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第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

2019-06-12 13:11栏目:房产

  第23周五分11选5(楼盘)新房、二手房市场表现各异,新建商品住宅成交1546套,环比上涨44.62%;二手住宅成交量价齐跌,成交量环比上周下跌近五成,成交1963套,二手住宅挂牌均价为61362元/平方米。租赁市场由于毕业季来临带动需求,租金均价为90.11元/平方米,连续三周上涨。

  新房市场

  新建商品住宅成交量环比上涨44.62%

  1、新建商品住宅成交量上涨

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周五分11选5新建商品住宅成交1546套,环比上周上涨44.62%,新房成交量连续两周上涨,但仍处于历史较低水平。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:五分11选5住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  二手房市场

  二手住宅成交量环比下跌近5成

  第23周五分11选5二手住宅成交量环比下跌46.57%

  第23周五分11选5二手住宅成交套数为1963套,环比上周下跌46.67%,二手房成交量下跌明显。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:五分11选5住建委;整理:诸葛找房数据研究中心

  2、第23周五分11选5二手住宅挂牌均价为61362元/平方米,环比下跌0.49%

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周五分11选5市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米,环比上周下跌0.49%,二手住宅挂牌价近一个月波动中稍有下跌。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  3.第23周五分11选5城区挂牌价中5城区上涨7城区下跌

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周各区在售二手住宅均价中,西城区挂牌均价最高,为109656元/平方米;其次为东城,挂牌均价为95273元/平方米;房山均价最低,为32280元/㎡。在涨降价幅度方面,通州区挂牌价涨幅最高,降幅为0.16%;昌平区的挂牌价降幅最大,降幅达0.40%。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  4.第23周五分11选5降价房源占比持续上升

  第23周五分11选5调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%,涨价房源占比5.89%,降价房源占总调价房源比例连续两周上升,市场调控下预期有所改变,人们纷纷降价出售。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  5.二手住宅各城区挂牌房源分布

  2019年第23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,以44646套延续其霸主地位,其次是海淀(18610套)和丰台(18230套)。各城区房源量变化中,房山区房源量涨幅最大,环比上周上涨13.52%。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  租赁市场

  五分11选5租金均价环比上周上涨1.28%

  据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第23周,五分11选5市租金均价为90.11元/平方米/月,环比上周上涨1.28%。进入6月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升,五分11选5租金均价连续三周上涨。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分居室来看,2019年第23周五分11选5一居室租金均价为5513元/月,二居室租金均价为6749元/月,三居室租金均价为10832元/月,居室价格普遍上涨。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  环京市场

  燕郊二手住宅挂牌均价下跌

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周环京部分城市中,燕郊二手住宅挂牌均价居首,为17777元/平方米,环比上周下跌1.06%,稍有下跌。

  固安香河价格较为稳定,固安二手住宅挂牌均价为14536元/平方米;香河二手住宅挂牌均价为12083元/平方米,与上周基本持平。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  土地市场

  新增2宗土地供应;无土地成交

  总结:第23周五分11选5新增2宗土地供应,面积为8.18万平方米;无新增土地成交。

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  数据来源:国土资源局;整理:诸葛找房数据研究中心

  土地供应:第23周五分11选5推出2宗土地,位于房山区和顺义区,为工业研发用地用地,面积为8.18万平方米

第23周五分11选5新房、二手房市场表现各异,租赁市场欣欣向荣

  一周重点关注

  (1)公积金中心:深化“放管服”优流程、强管理、惩失信

  6月6日,中央国家机关住房资金管理中心发布了《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》政策解读。

  政策解读主要内容包括优化住房公积金缴存提取政策措施和流程、加强住房公积金归口管理、实施失信联合惩戒。