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十万月供六套房子卖不卖?往年投资公式“失效

2019-10-13 02:29栏目:房产

  9月19日,美联储再度降息25个基点,而在这之前,欧洲央行也祭出了“降息+QE”组合拳。

  在人民币汇率破7,LPR(贷款市场报价利率形成机制)改革落地后,9月15日,央行宣布于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时额外对相关城商行下调存款准备金率1个百分点,总共释放资金约9000亿元。

  李林表示,美联储降息后,他曾与同学讨论这是否意味着新一轮的降息周期的打开,但透过美联储官员对是否需要进一步宽松存在着分歧来看,并不能得出一致结论,但无论怎样,宽松的环境都有利于资产价格的有益变动。

  不容忽视的是,目前仍然有很多不确定性存在。策略分析师们称,目前货币政策宽松态度确认,但整体步调仍较为谨慎克制,两者博弈加剧而无风险利率加大波动;另一方面,一分快三不确定性事件爆发,一分快三贸易环境收紧和沙特事件加剧市场对不确定性的预期。

  在2018年,由于美联储的持续加息对国内外各类市场形成较大压力,风险资产跌幅较大,而现金类资产(如美元和黄金)以及固收类资产表现较好。进入2019年后,市场随着环境的变化而发生改变:去年跌幅较大的一分快三股市全面反弹;一分快三固收类市场继续稳中向好;贵金属市场开始闪耀,黄金重新转强而钯金则创出历史新高;大宗商品市场有所分化,原油价格涨幅居首。

  在资金由风险资产向固收、现金类资产的回流过程中,李林身边发生了不少故事。

  李林一位曾经工作在某中型券商场外市场部的同学孟凡(化名),在今年实现了由投行到私募的职业转变,这或多或少有些无奈和意外。

  据李林介绍,在孟凡诸多工作、行业群外,还有两个群格外活跃,孟凡是其中一个群的管理员。这个群成立于2017年,群友因为购买了某款新三板定增私募产品而聚在一起,这只产品已经在2018年到期,目前仍未能实现退出。由于当初与销售基金的承销人员相熟,孟凡买入了50万,但以市值来看,已所剩无几。而这是当年孟凡所在团队保荐几家企业成功挂牌后的部分年终奖,彼时市场热情高涨,孟凡又充满信心,甚至把一些项目推荐给了身边的亲友。而之所以担任管理员,也是这个原因——既熟悉企业团队,也有其他朋友一起投资,孟凡很想沟通双方找到一个相对中和的退出办法,但是并没有得到理想的解决。

  李林表示,随着风险资产出现波动或巨大变化,靠谱的增值渠道越来越窄。而孟凡在经历两次失败投资后,开始把目光投向银行理财,李林总结为回归“理性”。但不容忽视的是,伴随着无风险利率的不断下行,银行理财逐渐告别了刚兑和保底,收益波动加剧。与此前相比,银行理财收益率在下行。截止到2019年8月,剔除了结构性存款产品后,银行理财产品预期收益率已连续18个月下跌,8月银行理财平均预期收益率为4.04%,余额宝等宝宝类基金更是落至“2”时代。

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